קרן Greensoil PropTech Ventures מכריזה על קרן שניה של 100 מיליון דולר להשקעות במיזמי פרופטק. הקרן השלימה סגירה ראשונה המעוגנת על ידי אחת מקרנות הפנסיה המובילות בקנדה, PSP Investments, המנהלת נכסים בשווי של כ-170 מיליארד דולר קנדי (כ-120 מיליארד דולר אמריקאי). אליה מצטרפים שלוחה של Starlight Investments, המנהלת נכסי נדל״ן למגורים ולמסחר בהיקף של 20 מיליארד דולר קנדי ומשקיעים נוספים.
הקרן צפויה להשקיע בסבבי A ו-B, בחברות בהן פיתוח המוצר הראשוני הסתיים ויש כבר לקוחות, עם אפשרות להשקעות המשך כדי ללוות ולתמוך בצמיחת החברות. במקרים רבים, טרם ביצוע ההשקעה, הקרן מבצעת פיילוט של הפתרונות המוצעים על ידי חברת הפורטפוליו הפוטנציאלית, באמצעות חברות הנדל"ן של המשקיעים בקרן, מה שמאפשר גם ליזמים לבחון את תפקוד הטכנולוגיה בשטח, בענף הנדל"ן בצפון אמריקה. לאחר ההשקעה, טכנולוגיות אלו מוטמעות, במקרים רבים, בנכסים של המשקיעים בקרן, ובכך מגדילה הקרן הן את הצמיחה של חברות הפורטפוליו והן את הערך של נכסי הנדל״ן של משקיעיה. כך גרינסויל תפתח את הגישה לשוק הצפון אמריקאי עבור חברות פרופטק ישראליות.
גרינסויל השקעות הוקמה בישראל בשנת 2011 על ידי המייסדים אלן גרינברג, משקיע, מייסד ושותף בחברות נדל"ן בצפון אמריקה, וגדעון סוסמן, יזם ומשקיע ישראלי. החברה הקימה שתי קרנות הון סיכון להשקעות בתחומי האגרו-פודטק בשנים 2012 ו-2014, שהשקיעו בחברות ישראליות מצליחות, ביניהן: טיפה, קרופקס, ביו-הרבסט ופינום נטוורקס. בשנת 2015 הקימו השותפים את קרן הפרופטק הראשונה, אשר גייסה כ-60 מיליון דולר אמריקאי והשקיעה ב-11 חברות צפון אמריקאיות. הקרן החדשה תהיה מיועדת לראשונה גם להשקעות בחברות ישראליות. לצוות יש משרדים בארץ והקרן מינתה לשם כך את דנה גולדמן סקלי למנהלת השקעות ישראלית.
"כמומחים מובילים בתעשייה, אנו מביאים חדשנות וקיימות לסביבה הבנויה מזה עשרות שנים", אומר אלן גרינברג, מייסד שותף ויו"ר גרינסויל פרופטק ונצ׳רס. "הניסיון המגוון שלנו כבעלי נדל"ן, יזמים ומשקיעי הון סיכון מעניק לנו יתרון שאין דומה לו בקרנות הון הסיכון האחרות. השקפה ייחודית זו תאפשר לנו להוביל את אימוץ התעשייה של הדור הבא של הטכנולוגיות – מה שאנו מכנים פרופטק 2.0״.
"תחום הפרופטק התפתח מאוד בישראל בשנים האחרונות, אנו רואים את ייחודיות הסטארט-אפ ניישן באה לידי ביטוי מובהק גם בתעשייה זו המחזיקה בתיק הנכסים הגדול בעולם", אומר גדעון סוסמן, מייסד ושותף מנהל בקרן. "אנחנו מזהים הזדמנויות רבות וכבר בוחנים מספר חברות ישראליות פוטנציאליות להשקעה שיוכלו להיות חלק מהשינוי המבני שעובר הענף עם אימוץ מוגבר של טכנולוגיות להגדלת התשואות והפחתת הסיכונים."
"הסגירה הראשונה של גרינסויל פרופטק ונצ׳רס II מגיעה בזמן של אתגרים משמעותיים בענף הנדל"ן והכלכלה העולמית, לצד הזדמנויות כבירות, והצורך בחדשנות מעולם לא היה גדול יותר", אומר כריסטופר ווייטצקי, דירקטור מנהל השקעות נדל"ן ב- PSP Investments. "השותפות של PSP עם גרינסויל, והשקעת העוגן בקרן II, משקפת את אמוננו במנהיגותם בתחום הפרופטק ובהיסטוריית ההשקעות שלהם."
פרופטק הפך לאחד המגזרים הגדולים והצומחים ביותר בתעשיית ההון סיכון, עם סך השקעות של למעלה מ- 25 מיליארד דולר בשנת 2019, המייצג 10% משוק ההון סיכון העולמי. חברות נדל"ן המנהלות למעלה מ- 5 טריליון דולר חתמו על התחייבויות לצמצום פליטות פחמן עד 2030 ו- 2050. על רקע ארועים אלו גרינסויל פרופטק ונצ׳רס תשקיע בחברות טכנולוגיה צומחות עם מודל עסקי המייצר ערך לבעלי נכסים, לצד דגש על נושא הקיימות.
